永昌縣2021年河西堡鎮(zhèn)占補平衡新增耕地租賃項目

競爭性磋商公告

為深入落實國家“藏糧于地、藏糧于技”戰(zhàn)略，加強耕地保護，守牢耕地紅線，確保糧食安全，永昌縣河西堡鎮(zhèn)占補平衡項目落地我縣，建設(shè)地點位于永昌縣河西堡鎮(zhèn)青山堡村，分001、002兩個片區(qū)，實測新增耕地面積為10360畝。

甘肅壯麗咨詢有限公司受永昌縣萬昌國有資本運營有限公司的委托，對永昌縣2021年河西堡鎮(zhèn)占補平衡新增耕地租賃項目采用競爭性磋商的方式招租，請本項目的潛在承租人按甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)和永昌縣融媒體中心主辦的“愛永昌”APP上發(fā)布的公告中載明的方式獲取招租文件，并于2025年2月20日9:00:00(北京時間)前遞交投標響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：GSZLDL-2025ZC-001

2、項目名稱：永昌縣2021年河西堡鎮(zhèn)占補平衡新增耕地租賃項目

3、標段劃分：本項目劃分為一個標包

4、招租標的：對外租賃位于河西堡鎮(zhèn)青山堡灘的10360畝新增耕地的經(jīng)營權(quán)。新增耕地區(qū)內(nèi)建有9.9萬m3的蓄水池2座，配套建設(shè)了管理用房，引、輸水渠和田間道路。

5、租賃期限：20年。在租賃期內(nèi)，承租人需要按照招租人的開發(fā)經(jīng)營要求和承租人投標文件中編制的實施方案對土地進行改良和建設(shè)。

6、租金最低限價：租賃期分為三個階段。第一階段5年（2025—2029年），每年為100元/畝；第二階段5年（2030—2034年），每年為350元/畝；第三階段10年（2035—2044年），每年為550元/畝。租賃期內(nèi)每年的租金不得低于當期的最低限價。

7、租金的交納期限及方式：第一年度（2025年度）在合同簽訂后10日內(nèi)，一次性向招租方交清當年所有的土地租賃費；從2026年起，每年的承租費用于當年的1月15日前，一次性向招租方交清。

8、種植要求：租賃期內(nèi)，小麥或其他糧食作物種植比例需符合國家和當?shù)卣恼咭?；承租人必須保證本租賃耕地每年都有農(nóng)作物種植，不得人為撂荒。否則，繳納的租金不予退還，由此造成的一切損失由承租人承擔。

9、確定承租人方式：本項目潛在承租人在滿足招租文件中承租人資格要求及符合性要求前提下，按照經(jīng)評審專家組磋商后綜合評分得分最高的原則確定中標承租人。

二、承租人的資格要求

1、承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人組織，提供營業(yè)執(zhí)照等證明文件；

2、投標主體單位基本情況介紹并附有相應(yīng)的印證資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同、從業(yè)人員的基本信息及數(shù)量等；

3、提供法定代表人的身份證明文件和其授權(quán)委托人的授權(quán)書原件及身份證明文件，如法定代表人親自參加投標則不需授權(quán)委托書；

4、未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(以本項目招標公告發(fā)布后，投標截止時間前在“信用中國” 網(wǎng)站查詢下載的信用報告為準)；

5、提供經(jīng)會計事務(wù)所出具的 2024年度財務(wù)審計報告；

6、提供 2024年1月至今任意1個月繳納任意稅種（增值稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅）的憑據(jù)，依法免稅的承租人，應(yīng)提供依法免稅的證明材料；

7、提供 2024年1月至今任意1個月社保管理部門出具的繳納社會保障資金的憑據(jù)（按年繳納的提供全年度）；

8、為確保土壤改良和打造智慧農(nóng)業(yè)示范基地的資金投入有保障，各意向承租人在開標前須聯(lián)系招租人在永昌縣城域內(nèi)設(shè)立由招租人、投標人和銀行組成的三方監(jiān)管賬戶，并在開標截止日期前足額存入不低于1000萬元（大寫：壹仟萬元整）的項目建設(shè)資金，將監(jiān)管協(xié)議和存款回執(zhí)單裝入投標響應(yīng)文件中，作為資格審查資料之一。中標承租人的賬戶資金在招租人的監(jiān)管下使用，其余投標人的監(jiān)管賬戶在中標結(jié)果公布后5個工作日內(nèi)和招租人聯(lián)系解除監(jiān)管協(xié)議，自行處置該賬戶。

以上條款為本項目必須提供的文件，承租人須在響應(yīng)文件中添加相關(guān)證明文件真實有效的承諾函（格式見附件）。

三、獲取招租文件

1、獲取時間：2025年1月27日至2025年2月8日，每天上午8：30-12:00下午14:30-18:00。

2、獲取地址：金昌市永昌縣城關(guān)鎮(zhèn)南龍路5-25號

3、獲取方式：潛在承租人到現(xiàn)場填寫投標登記表并提交一份營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件，由代理機構(gòu)提供一份PDF版本的正式招租文件，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件必須加蓋公司鮮章。

四、提交響應(yīng)文件截止時間、開標時間和地點?

時間：2025年2月20日9時00分

地點：金昌市永昌縣城關(guān)鎮(zhèn)南龍路5-25號

五、公告期限及發(fā)布媒介

1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起 5 個工作日

2、發(fā)布媒介：甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)（http://www.dfzdm.com/）和永昌縣融媒體中心主辦的“愛永昌”APP快訊欄目。

六、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.招租人信息

名稱：永昌縣萬昌國有資本運營有限公司

地址：甘肅省金昌市永昌縣城關(guān)鎮(zhèn)東關(guān)路7-1號

聯(lián)系人：曹先生 ???聯(lián)系電話：13739368884

辦理監(jiān)管賬戶聯(lián)系人：

嚴女士? ? ? ? ? ? ? ? ??聯(lián)系電話：13830564881

周先生 ?? ? ? ? ? ? ? ??聯(lián)系電話：13399457001

2.代理機構(gòu)信息

名稱：甘肅壯麗咨詢有限公司

地址：永昌縣城關(guān)鎮(zhèn)南龍路5-25號

聯(lián)系人：劉發(fā)明????聯(lián)系電話：13739361389

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