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蘭州建投物業(yè)管理有限公司、蘭州瑞景物業(yè)服務(wù)有限公司各小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備維保服務(wù)和消控室業(yè)務(wù)管理及消防物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控信息服務(wù)項目招標(biāo)公告
開標(biāo)日期：2024年09月05日（星期四）上午09:30時
招標(biāo)編號：GZ2408120-FWXM
蘭州建投物業(yè)管理有限公司、蘭州瑞景物業(yè)服務(wù)有限公司各小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備維保服務(wù)和消控室業(yè)務(wù)管理及消防物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控信息服務(wù)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托甘肅省招標(biāo)中心有限公司對該項目進行公開招標(biāo)。歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
一、招標(biāo)內(nèi)容
1.1招標(biāo)編號：GZ2408120-FWXM
1.2招標(biāo)內(nèi)容：蘭州建投物業(yè)管理有限公司、蘭州瑞景物業(yè)服務(wù)有限公司各小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備維保服務(wù)和消控室業(yè)務(wù)管理及消防物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控信息服務(wù)項目（小區(qū)建筑物所敷設(shè)的消防設(shè)施、設(shè)備正常運行維護、保養(yǎng)和消控室業(yè)務(wù)管理及消防物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控信息服務(wù)項目）
1.3標(biāo)段劃分:本項目分為八個標(biāo)段，具體為：
序號 | 所屬公司 | 標(biāo)段 | 物業(yè)站名稱 | 消控室數(shù)量 | 各標(biāo)段面積（㎡） | 各小區(qū)維保面積（㎡） |
1 | 蘭州建投物業(yè)管理有限公司 | 一 | 第40佳園 （東\西）區(qū)東區(qū)92990.00????????? 西區(qū)244577.00 | 2 | 465827.00 | 337567.00 |
2 | 蘭州瑞景物業(yè)服務(wù)有限公司 | 水岸頤苑 | 1 | 78260.00 | ||
3 | 廣武嘉苑 | 1 | 50000.00 | |||
4 | 二 | ?水岸茗苑 | 1 | 648086.68 | 106869.00 | |
5 | 金砂茗園（A\B區(qū)） | 2 | 219400.00 | |||
6 | 金色都匯 | 1 | 84054.68 | |||
7 | 五一馨苑 | 1 | 237763.00 | |||
8 | 蘭州建投物業(yè)管理公司 | 三 | 37佳園 | 1 | 447117.62 | 68585.00 |
9 | 蘭州瑞景物業(yè)服務(wù)有限公司 | 瑞和園 | 1 | 45132.62 | ||
10 | 格林庭院 | 1 | 143400.00 | |||
11 | 紅山綠茵 | 1 | 190000.00 | |||
12 | 四 | 晏和家園 | 1 | 551587.98 | 187500.00 | |
13 | 瑞興園（南、北）區(qū) | 2 | 184000.00 | |||
14 | 蘭州建投物業(yè)管理有限公司 | 建投臻苑(五星坪） | 1 | 144167.98 | ||
15 | 第25佳園 | 1 | 35920.00 | |||
16 | 五 | 第20佳園 | 1 | 423889.01 | 61846.21 | |
17 | 第38佳園 | 1 | 130779.00 | |||
18 | 建投時光(蘭州新區(qū)） | 1 | 95900.00 | |||
19 | ?第一佳園（東\西）區(qū) | 2 | 135363.80 | |||
20 | 六 | ?挺進嘉苑 | 1 | 382986.45 | 23911.60 | |
21 | 第7佳園 | 1 | 17867.00 | |||
22 | 蘭州瑞景物業(yè)服務(wù)有限公司 | 孫家臺 | 1 | 341207.85 | ||
23 | 蘭州建投物業(yè)管理有限公司 | 七 | 第9佳園 （1\2期） | 2 | 372907.60 | 253905.60 |
24 | 3佳園 | 1 | 119002.00 | |||
25 | 八 | 第29佳園東區(qū) | 1 | 566443.00 | 156600.00 | |
26 | 第29佳園西區(qū) | 1 | 345244.00 | |||
27 | 2佳園 | 1 | 32375.00 | |||
28 | 14佳園 | 1 | 32224.00 | |||
合計 | 33 | 3858845.34 | 3858845.34 |
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1.4項目概況及總投資：蘭州建投物業(yè)、蘭州瑞景物業(yè)所管轄區(qū)小區(qū)建筑物所敷設(shè)的消防設(shè)施、設(shè)備正常運行維護、保養(yǎng)、消控室業(yè)務(wù)管理、消防物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控信息服務(wù)。維?？偯娣e3858845.34㎡。
1.5消防維保和消控室業(yè)務(wù)管理及物聯(lián)網(wǎng)工作內(nèi)容及達標(biāo)運行：
（1）■火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（包括火災(zāi)報警主機各組件和供、配電）；
■室內(nèi)（室外）消火栓及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（包括各控制閥、壓力表、管道、水泵接合器組件）；
■自動噴淋及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（包括各控制閥、壓力表、噴頭、管道、水泵接合器組件）；
■消防緊急廣播和通訊電話系統(tǒng)（包括功放、揚聲器、備用電源和各部位分機組件）；
■供配電室火災(zāi)自動報警及氣體滅火聯(lián)動控制系統(tǒng)；
■防排煙系統(tǒng)（包括風(fēng)機、電源和聯(lián)動控制、機械配件器材和配套設(shè)施）；
■防火分隔設(shè)施（包括防火卷簾門、防火門、防火封堵、水噴幕及電源和各組件）；
■消火栓、噴淋泵體供水設(shè)施及給排水管網(wǎng)系統(tǒng)（包括泵體、電源控制、各控制閥組、壓力表、管道、組件）；
■消防物聯(lián)網(wǎng)安裝、調(diào)試、運行、維護，確保消防設(shè)施運行在物聯(lián)網(wǎng)信息平臺的正常信息傳送；
■消防應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志及供配電設(shè)施（包括強啟和強切、柴發(fā)供電和現(xiàn)場備用電源及器材、各組件）；
■電氣火災(zāi)監(jiān)控及聯(lián)動滅火控制系統(tǒng)（包括主機供、配電、滅火劑）；
■鍋爐房可燃氣體自動報警及滅火系統(tǒng)（包括聯(lián)動報警控制設(shè)備、供配電、噴頭）；
■消防電梯和普通電梯聯(lián)動運行系統(tǒng)；
■地下蓄水池、高位水箱系統(tǒng)（包括各控制閥、壓力表、溢水管、液位計、進出水管道、增壓穩(wěn)壓設(shè)備）；等消防設(shè)施各系統(tǒng)的正常運行監(jiān)管、維護、保養(yǎng)；
（2）由招標(biāo)人對維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備向中標(biāo)人現(xiàn)狀移交后，中標(biāo)人在每次維保過程中，需更換設(shè)施、設(shè)備組件、器材的主、輔材料時，單品單件依據(jù)市場價格在300元（不包含稅金及運輸費）以內(nèi)的，全部由中標(biāo)人承擔(dān)；超出300元以上由招標(biāo)人給予確認(rèn)后中標(biāo)人先行給予維修更換，材料費用由招標(biāo)人承擔(dān)；未及時維修更換，將予以處罰，給甲方造成次生災(zāi)害和其它經(jīng)濟損失的應(yīng)賠償。
（3）在維保期間，須24小時保證服務(wù)通訊暢通，并負責(zé)故障排除和實施。中標(biāo)人接到招標(biāo)人設(shè)施、設(shè)備發(fā)生故障的通報，必須在30分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，并應(yīng)于4小時內(nèi)（市內(nèi)）到達現(xiàn)場進行排查、維修，以達到系統(tǒng)運行正常；未按時到達現(xiàn)場處理將予以處罰，給甲方造成次生災(zāi)害和其它經(jīng)濟損失的應(yīng)賠償。
（4）在維保期間，中標(biāo)人須執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甘肅省消防總隊推廣的“小蜜蜂消防智能平臺”開展消防設(shè)施、設(shè)備達標(biāo)運行工作；因消防設(shè)施、設(shè)備未達標(biāo)運行造成甲方被消防部門處罰應(yīng)由中標(biāo)人承擔(dān)罰款。
（5）消控室業(yè)務(wù)管理需達到消防部門對維保項目內(nèi)消控室的正常運行驗收標(biāo)準(zhǔn)、完善和規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備各系統(tǒng)正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時管理，每班不少于2人，并必須持有滿足消防部門值班要求的證件。中標(biāo)后值班人員僅限本項目值班。
（6）滿足甘肅省公安消防總隊甘公消字[2017]366號文件<關(guān)于印發(fā)《全省消防物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè)推進工作方案》的通知要求。負責(zé)免費提供消防物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)控設(shè)備并安裝、包括設(shè)備的維修、更新?lián)Q代。因產(chǎn)品本身質(zhì)量問題造成的損壞，負責(zé)免費維修和更換。利用自有的消防遠程監(jiān)控平臺實時監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)建筑物火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，及時準(zhǔn)確地將確認(rèn)的火災(zāi)報警信息傳送至甘肅省消防物流網(wǎng)管理平臺。
消防物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)控安裝及服務(wù)內(nèi)容包含小區(qū)內(nèi)自動報警系統(tǒng)的報警信息監(jiān)測1套、消防高位水箱水位監(jiān)測1套、消防地下蓄水池水位監(jiān)測1套、室內(nèi)消火栓管網(wǎng)末端水壓力監(jiān)測1套、噴淋管網(wǎng)末端水壓力監(jiān)測1套、電氣監(jiān)測1套、消控室視頻遠程監(jiān)控1套設(shè)備正常運行及信息上傳運行維護。
1.6服務(wù)期限：二年（自達到消防部門對維保項目的消防設(shè)施設(shè)備正常運行驗收標(biāo)準(zhǔn)、實現(xiàn)消防行業(yè)針對消防設(shè)施各系統(tǒng)運行正常的規(guī)范、滿足消防維保單位的達標(biāo)技術(shù)要求,移交所中標(biāo)段項目維保單位后開始履行合同約定的時間。因招標(biāo)人不確定因素影響維保期的，可順延。如果中標(biāo)單位履行合同期間維保服務(wù)質(zhì)量良好，服務(wù)期滿后，可以不再次進行招標(biāo)、直接續(xù)簽合同）。
二、資金來源
本項目資金為100% 企業(yè)自籌，已落實。
三、投標(biāo)人資格要求（第一至八標(biāo)段）
3.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或其他經(jīng)濟實體；
3.2投標(biāo)人須具有中華人民共和國消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書或在社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)中錄入的消防服務(wù)機構(gòu)（提供網(wǎng)上截圖打印件并加蓋公章）；
3.3擬派項目負責(zé)人須具有注冊消防工程師資格證書（須在本單位注冊）,中標(biāo)后不允許更換；消控室業(yè)務(wù)管理(需達到消防部門對維保項目內(nèi)消控室的正常運行驗收標(biāo)準(zhǔn)、完善和規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備各系統(tǒng)正常運行的制度和日常記錄、須保證24小時業(yè)務(wù)管理并持有國家職業(yè)技能人才信息網(wǎng)可查消防設(shè)施操作員或建構(gòu)筑物消防員的證書或合格成績單) ；
3.4投標(biāo)人近三年內(nèi)（以開標(biāo)之日起向前推三年）有類似業(yè)績（以中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件為準(zhǔn))，具有良好的財務(wù)狀況（提供2021-2023年財務(wù)審計報告或者財務(wù)報表，不滿一年的新公司可不提供）和良好的社會信譽（提供信用中國信用報告查詢頁面蓋公章）；
3.5其他要求：承諾前三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大違法行為，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
3.6本項目不接受聯(lián)合體；
3.7本次采購采用資格后審，請投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)公告要求并決定是否參加招標(biāo)活動。
四、發(fā)布招標(biāo)公告的媒介
媒介名稱 | 網(wǎng)址 |
《甘肅智慧陽光采購平臺》 | www.zhygcg.com，www.zhygcg.cn |
《甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)》 | http://www.dfzdm.com |
《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》 | http://www.cebpubservice.com |
因輕信其他媒體、組織或個人提供的信息而造成損失的，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)概不負責(zé)。
五、登記時間及招標(biāo)文件的獲取
5.2招標(biāo)文件售價300元/標(biāo)段，售后不退。
六、投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年09月05日09時30分，請投標(biāo)人在（開標(biāo)時間）前登錄甘肅智慧陽光采購平臺不見面開標(biāo)系統(tǒng)，下載“投標(biāo)文件固化工具”、“在線開標(biāo)系統(tǒng)操作說明”、“電子簽章工具”，并按照“在線開標(biāo)系統(tǒng)操作說明”來固化投標(biāo)文件，并完成網(wǎng)上投標(biāo)（上傳已固化投標(biāo)文件的文件HASH編碼）和開標(biāo)操作，若在開標(biāo)截止時間前沒有網(wǎng)上投標(biāo)（上傳已固化投標(biāo)文件的文件HASH編碼）則視為放棄投標(biāo)。逾期上傳或未按招標(biāo)文件要求加密的投標(biāo)文件平臺將不予受理。
6.2招標(biāo)文件要求的各種證明材料的復(fù)印件需編制在投標(biāo)文件中，投標(biāo)人需確保所提供的資質(zhì)證明文件及業(yè)績資料均真實有效，投標(biāo)人需對上述資料真實性負責(zé)，如有弄虛作假行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消投標(biāo)資格并追究其相關(guān)法律責(zé)任。
七、其它注意事項
7.1參與甘肅智慧陽光采購平臺交易活動的潛在投標(biāo)人需先在甘肅智慧陽光采購平臺→智慧陽光采購平臺登錄入口→用戶注冊入口進行注冊，注冊成功并辦理CA數(shù)字證書（含電子簽章）后方可登錄系統(tǒng)進行投標(biāo)登記、獲取標(biāo)書、參與投標(biāo)報價等后續(xù)工作。技術(shù)服務(wù)電話：400-102-0005。
7.2本項目采用電子招投標(biāo)，各投標(biāo)人在參與投標(biāo)時相關(guān)操作詳見甘肅智慧陽光采購平臺首頁“業(yè)務(wù)指南”→“投標(biāo)人、供應(yīng)商辦事操作指南”和“采購人、代理機構(gòu)、投標(biāo)人不見面開標(biāo)系統(tǒng)操作指南”。甘肅智慧陽光采購平臺技術(shù)支持電話：400-102-0005。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)代理機構(gòu)：甘肅省招標(biāo)中心有限公司
詳細地址：蘭州市城關(guān)區(qū)飛雁街118號
郵政編碼：730010
聯(lián) 系 人：裴 燕
E-mail： 1694482137@qq.com
聯(lián)系電話：0931-2909762
標(biāo)書費收款人名稱：甘肅省招標(biāo)中心有限公司
標(biāo)書費匯款開戶銀行：蘭州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司雁灘支行
標(biāo)書費匯款賬號：010410122000130231
標(biāo)書費匯款行號：314821008010
注：電匯時請在摘要欄中備注招標(biāo)編號及發(fā)票類型（專票/普票）
甘肅省招標(biāo)中心有限公司