蘭州新區(qū)中川園區(qū)棲霞社區(qū)瓦薩公館小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《蘭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章物業(yè)管理規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì)“蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)”以公開方式進(jìn)行招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來(lái)參加。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱蘭州新區(qū)中川園區(qū)棲霞社區(qū)瓦薩公館小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：HX2020100007

3.采購(gòu)方式：公開招標(biāo)

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《蘭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《蘭州市普通住宅三星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)工作的通知》(甘發(fā)改價(jià)格〔2023〕5號(hào))《蘭州市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》三星級(jí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

住宅：1.50?元/㎡/月。

商業(yè)：3.50元/㎡/月。

6.招標(biāo)范圍：對(duì)蘭州新區(qū)中川園區(qū)棲霞社區(qū)瓦薩公館小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，

7.招標(biāo)人要求：根據(jù)小區(qū)現(xiàn)存的問(wèn)題（具體以現(xiàn)場(chǎng)考察為準(zhǔn)）要求投標(biāo)人具備雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力，帶資不低于1000000.00元（大寫：壹佰萬(wàn)元整）的維修、整改、改造金額（上不封頂），對(duì)小區(qū)目前存在園林綠化、涼亭、路燈、監(jiān)控、消防、兒童樂(lè)園、安全門禁等問(wèn)題進(jìn)行整改改造。

投資帶資維修、整改、改造費(fèi)用最高及物業(yè)服務(wù)方案中整改改造計(jì)劃最切合實(shí)際且科學(xué)完善者優(yōu)先，根據(jù)參與投票業(yè)主人數(shù)，得票數(shù)最高者確定為中標(biāo)物業(yè)公司，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

8.服務(wù)期限：五年

9.投標(biāo)費(fèi)用：無(wú)論投標(biāo)過(guò)程中的結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。

10.業(yè)主共有部分收入分配比例：在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的共有收入按照總收入的80％向招標(biāo)人按每六個(gè)月向“蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”公共賬號(hào)支付一次并公示。

二、投資帶資維修、整改、改造費(fèi)用

投標(biāo)人投資帶資維修、整改、改造費(fèi)用由中標(biāo)企業(yè)轉(zhuǎn)入蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會(huì)公共銀行賬戶，投標(biāo)人合同簽訂7日之內(nèi)向招標(biāo)方開戶銀行：招商銀行股份有限公司蘭州新區(qū)支行，賬號(hào)：931908009310001）轉(zhuǎn)存帶資維修、整改、改造費(fèi)用????????元（大寫： ??????），根據(jù)整改項(xiàng)進(jìn)度支出。

三、物業(yè)管理服務(wù)方式

投標(biāo)人為蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)提供包干制（投標(biāo)人自負(fù)盈虧）物業(yè)管理服務(wù)。

四、投標(biāo)人資格要求：

1.招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照；在甘肅省內(nèi)物業(yè)管理的項(xiàng)目中，最少具有1個(gè)以上類似的小區(qū)管理項(xiàng)目，必須有單個(gè)物管項(xiàng)目住宅面積達(dá)10萬(wàn)平方米（含）以上。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)（不能掛靠投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)資格無(wú)效）；

2.投標(biāo)人提供基本賬戶銀行出具的投標(biāo)截止日近二個(gè)月內(nèi)的資信證明原件的掃描件（以出報(bào)告日期為準(zhǔn)）；

3.法定代表人身份證明及身份證（正反面復(fù)印件加蓋公章，身份證)（法人參加投標(biāo)時(shí)提供）；

4.法人授權(quán)函、法人及被授權(quán)人身份證（正反面復(fù)印件加蓋公章，被授權(quán)人身份證)（委托代理人參加投標(biāo)時(shí)提供）；

5.投標(biāo)供應(yīng)商須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；

五、招標(biāo)文件的獲取時(shí)間及方式：

（1）招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2024年8月5日起至2024年8月10日，上午9:00時(shí)—12:00時(shí)，下午14：30時(shí)—17:00時(shí)

（2）招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)將法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)人資格要求中的資料編制成冊(cè)，逐頁(yè)加蓋公章后至蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會(huì)登記，待登記資料審核通過(guò)后，向投標(biāo)人發(fā)送招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件費(fèi)：500元/套。

六、投標(biāo)文件的遞交

（1）投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2024年8月15日9時(shí)00分

（2）投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：甘肅省蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室（瓦薩公館小區(qū)東門）。

七、發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（http://www.dfzdm.com/）、上發(fā)布，對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而造成的損失，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。

八、招標(biāo)公告費(fèi)：憑發(fā)票由中標(biāo)企業(yè)承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式：

招?標(biāo)?人:?蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地????址：甘肅省蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室（瓦薩公館小區(qū)東門）

聯(lián)?系?人：趙克儉

電?????話：13919018518

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?蘭州新區(qū)瓦薩公館小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2024年8月5日