一、招標(biāo)條件

甘肅建投城市發(fā)展有限公司華隴濱河灣項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，甘肅嘉瑞和項(xiàng)目管理咨詢有限公司受甘肅建投城市發(fā)展有限公司的委托對(duì)該項(xiàng)目以公開招標(biāo)的形式進(jìn)行采購，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人前來參加。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目名稱：甘肅建投城市發(fā)展有限公司華隴濱河灣項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.招標(biāo)文件編號(hào)：GSJRH-2024-WTFW

3.服務(wù)地點(diǎn)：華隴濱河灣項(xiàng)目

4.招標(biāo)內(nèi)容：

（一）甲方委托乙方提供華隴濱河灣項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作，該項(xiàng)目按四星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算采用包干制形式。

（三）服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù);

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)和管理;

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及場(chǎng)所管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全巡查服務(wù)、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

（6）供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理;

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理;

（8）物業(yè)檔案資料的整理保管;

（9）秩序維護(hù)；

（10）其他約定的特約服務(wù)。

（具體參數(shù)詳見招標(biāo)文件）

5.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)成立

6.標(biāo)段劃分：本次項(xiàng)目1個(gè)（標(biāo)）包

三、投標(biāo)人資格要求：

1.投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為本單位在職人員，具有物業(yè)管理相關(guān)資格，并提供社保部門出具的近半年內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明，中標(biāo)后不允許更換；

3.投標(biāo)人近三年具有良好的財(cái)務(wù)狀況（須提供 2020 年—2022 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）；若成立不足三年的須提供自成立以來的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；

4.投標(biāo)人須提供近半年任意一個(gè)月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的證明，依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供復(fù)印件并加蓋本單位公章）；

5.投標(biāo)人須提供社會(huì)保障資金繳納記錄（投標(biāo)人逐月繳納社會(huì)保障資金的，須提供近半年任意一個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證掃描件，投標(biāo)人逐年繳納社會(huì)保障資金的，須提供投標(biāo)截止日前上年度繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證掃描件，依法不需要繳納社保的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；

6．投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站( www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)( www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)（如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）；（投標(biāo)人須提供本項(xiàng)目招標(biāo)公告之日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前的查詢結(jié)果截圖,截圖的信用信息須與投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前的信用情況一致）

7．本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)（須提供相關(guān)聲明函）；

四．審查辦法

本項(xiàng)目采用資格后審（投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標(biāo)）。

五、獲取招標(biāo)文件時(shí)間及方式：

1．凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年2月6日至2024年2月18日（節(jié)假日除外），每天上午09時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間）聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)不見面獲取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每份500元，售后不退。

2．獲取招標(biāo)文件時(shí)需提交以下資料：

（1）投標(biāo)人法定代表人授權(quán)委托書（寫明獲取招標(biāo)文件）；

（2）三證合一營業(yè)執(zhí)照；

（3）投標(biāo)人認(rèn)為有必要說明的其他資料。

注：以上資料加蓋公章將掃描件發(fā)送電子版至代理機(jī)構(gòu)郵箱(gsjrh0931@163.com)注；郵件名稱以“項(xiàng)目名稱+公司名稱（聯(lián)系人手機(jī)號(hào)）”命名。

六、投標(biāo)文件的遞交

1．投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：

遞交的截止時(shí)間：2024年2月26日14時(shí)30分，逾期不再受理

開標(biāo)時(shí)間：2024年2月26日14時(shí)30分。

2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：

遞交、開標(biāo)地點(diǎn)：甘肅嘉瑞和項(xiàng)目管理咨詢有限公司會(huì)議室。

3．逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介：

本次招標(biāo)公告在《甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》（http://www.dfzdm.com）上發(fā)布。對(duì)于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導(dǎo)致無法獲取的情形，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)責(zé)任。

八、評(píng)標(biāo)辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。

九、聯(lián)系方式

采 購 人：甘肅建投城市發(fā)展有限公司?????????????

地 ???址：甘肅省蘭州市七里河區(qū)西津西路252號(hào)蘭石豪布斯卡瑢園

5號(hào)樓裙樓2樓201室?

聯(lián) 系 人：謝斌 ???????????

聯(lián)系電話：0931-2324967??

采購代理機(jī)構(gòu)：甘肅嘉瑞和項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地 ???址：蘭州市南濱河路萬達(dá)廣場(chǎng)（即名城廣場(chǎng)）3號(hào)樓3320室

聯(lián) 系 人：李工

聯(lián)系電話：19993112249

????2024年2月5日