蘭州新區(qū)新城1號(hào)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

公開招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào)：蘭鴻招字【2023】051號(hào)

一、招標(biāo)條件

本次招標(biāo)項(xiàng)目蘭州新區(qū)新城1號(hào)前期物業(yè)服務(wù)，招標(biāo)人為蘭州澤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）參加。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：蘭州新區(qū)緯八路以南、經(jīng)十二路以東、緯六路以北區(qū)域。?

2、項(xiàng)目規(guī)模：蘭州新區(qū)新城1號(hào)項(xiàng)目，總建筑面積186687.44㎡，其中住宅建筑面積:137322.97㎡，配套商業(yè)建筑面積:3280.37 ㎡，地下建筑面積:39355.86㎡；物業(yè)管理區(qū)域:蘭州新區(qū)緯八路以南、經(jīng)十二路以東、緯六路以北區(qū)域。

3、招標(biāo)內(nèi)容：蘭州新區(qū)新城1號(hào)前期物業(yè)管理服務(wù)，主要包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；（5）車輛停放管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理、公共秩序的維護(hù)，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任；（7）裝飾裝修管理服務(wù)；（8）物業(yè)檔案資料管理等。

4、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。

5、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；

2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為本單位在職人員，具有物業(yè)管理相關(guān)資格，并提供社保部門出具的近半年內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明，中標(biāo)后不允許更換；

3、投標(biāo)人近三年具有良好的財(cái)務(wù)狀況（須提供2020年—2022年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）；若成立不足三年的須提供自成立以來(lái)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；

4、投標(biāo)人須提供近半年任意一個(gè)月繳納增值稅或企業(yè)所得稅的證明，依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；

5、投標(biāo)人須提供社會(huì)保障資金繳納記錄（投標(biāo)人逐月繳納社會(huì)保障資金的，須提供近半年任意一個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證掃描件，投標(biāo)人逐年繳納社會(huì)保障資金的，須提供投標(biāo)截止日前上年度繳納社會(huì)保障資金的入賬票據(jù)憑證掃描件，依法不需要繳納社保的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件（須提供掃描件并加蓋本單位公章）；

6、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，須提供在《信用中國(guó)》網(wǎng)站信用信息欄中無(wú)任何不良記錄的查詢結(jié)果；（相關(guān)截圖打印加蓋投標(biāo)人公章后裝入投標(biāo)文件中，自發(fā)布公告之日起到投標(biāo)截止日期在以上網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)記錄失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）；

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、資格審查方式

本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，請(qǐng)投標(biāo)人自行判斷是否符合招標(biāo)公告要求的資格條件，并決定是否參加投標(biāo)；資格條件不符的投標(biāo)人將被否決。

五、招標(biāo)文件獲取

1、招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2023年12月21日—2023年12月25日，上午09：00—12：00，下午13：30－17：30（節(jié)假日除外）。

2、請(qǐng)符合資格要求的投標(biāo)人，前往蘭州鴻志工程經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司（蘭州市七里河區(qū)西津西路49號(hào)9層907室）現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件。

3、文件每套售價(jià)：￥500.00元（人民幣）

4、獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人須提供投標(biāo)單位的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書、身份證原件及本招標(biāo)公告中“三、投標(biāo)人資格要求”中的1-7項(xiàng)等相關(guān)證明資料。（以上資料每頁(yè)加蓋投標(biāo)人印章并裝訂成冊(cè)（一套）。

六、投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)

1、投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間為2024年01月10日14時(shí)00分

2、遞交地點(diǎn)：蘭州鴻志工程經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司（蘭州市七里河區(qū)西津西路49號(hào)9層907室）

3、遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交

4、投標(biāo)文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招標(biāo)人不予受理。

5、遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)的委托代理人應(yīng)當(dāng)攜帶法定代表人證明或法人授權(quán)委托書原件及身份證到場(chǎng)，否則招標(biāo)人有權(quán)不予受理。

6、接受異議的方式：書面形式

聯(lián)系部門：蘭州澤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系人：石超

聯(lián)系電話：189 1985 8503

通訊地址：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)渭河街1177號(hào)附3號(hào)

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)（www.dfzdm.com）上發(fā)布,對(duì)其因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)均不予承擔(dān)責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：蘭州澤宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 ?址：甘肅省蘭州市蘭州新區(qū)渭河街1177號(hào)附3號(hào)

聯(lián)系人：石超

聯(lián)系電話：18919858503

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：蘭州鴻志工程經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司

地址：蘭州市七里河區(qū)西津西路49號(hào)9層907室

聯(lián)系人：魏大程?

聯(lián)系電話：13919457447

電子郵箱：578967239@qq.com

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蘭州鴻志工程經(jīng)濟(jì)咨詢有限公司?

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