招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：GZ1705172-J01-CYJT02

根據(jù)白銀市城市總體規(guī)劃，白銀公司鋁廠福利區(qū)西側(cè)地塊列入白銀區(qū)舊城改造范圍，涉及白銀有色產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司部分土地，甘肅省招標(biāo)中心受白銀有色產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司（招標(biāo)人）的委托，對白銀有色產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司鋁廠福利區(qū)土地開發(fā)項(xiàng)目以公開招標(biāo)的方式選定中標(biāo)人（合伙投資人），現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、土地情況

白銀有色產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司鋁廠福利區(qū)土地開發(fā)項(xiàng)目位于白銀區(qū)北京路以北、濱河路以東、長通路以南。總占地面積約62946.03㎡（合94.42畝），分兩個(gè)地塊，地塊一為住宅用地48693.67㎡（合73.04畝）屬于劃撥用地；地塊二為商業(yè)用地14252.36㎡（合21.38畝），其中2933.7㎡（4.4畝）屬于國家作價(jià)出資（入股）土地，11318.66㎡（合16.98畝）屬于劃撥用地；地塊一為住宅用地，容積率≤3.0、建筑密度≤28%、綠地率≥30%；地塊二為商業(yè)用地，容積率≤4.0、建筑密度≤45%、綠地率≥20%。

二、開發(fā)方式

開發(fā)方式為按建筑面積比例返還的合作開發(fā)方式，招標(biāo)人通過公開招標(biāo)方式確定的中標(biāo)人（合伙投資人）共同出資對該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，招標(biāo)人以土地使用權(quán)作為出資，土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、房屋拆遷由招標(biāo)人承擔(dān)，其它項(xiàng)目建設(shè)投資全部由中標(biāo)人（合伙投資人）出資。

三、項(xiàng)目要求

為確保招標(biāo)人國有資產(chǎn)保值增值，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化，中標(biāo)人（合伙投資人）根據(jù)地塊的區(qū)位、資產(chǎn)評估值、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（容積率）并結(jié)合白銀市房地產(chǎn)市場合作開發(fā)的情況確定按建筑面積返還比例；該項(xiàng)目地塊一規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容主要為高層住宅和商業(yè)等，容積率≤3.0；地塊二規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容主要為商業(yè)和地下室等，容積率≤4.0；最終建設(shè)方案以白銀市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案為準(zhǔn)，容積率以白銀市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)（蓋章確認(rèn)）的工程總平面布置圖上記載的為準(zhǔn)，地塊一返還房屋面積（包括地上地下各種業(yè)態(tài)）為總建筑面積×返還比例，地塊二返還房屋面積（包括地上地下各種業(yè)態(tài)）為總建筑面積×返還比例；總建筑面積以竣工后白銀市房地產(chǎn)管理局測繪的實(shí)際建設(shè)面積為準(zhǔn)。

四、招標(biāo)內(nèi)容

為白銀有色產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司鋁廠福利區(qū)土地開發(fā)項(xiàng)目通過公開招標(biāo)方式選定中標(biāo)人（合伙投資人）。

五、對投標(biāo)單位的資質(zhì)要求：

1、投標(biāo)人必須是注冊在中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立法人資格的社會資本方。

2、投標(biāo)人應(yīng)為商業(yè)信譽(yù)良好，近三年內(nèi)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無重大違法違規(guī)行為，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資；不屬于被人民法院執(zhí)行的失信人；

3、投標(biāo)人須具備較強(qiáng)的資金實(shí)力并具備滿足本項(xiàng)目建設(shè)的融資能力，投標(biāo)人自有資金（銀行現(xiàn)金存款）不低于2000萬元人民幣（需提供銀行出具的資金證明），固定資產(chǎn)不低于1.0億元人民幣（以2015年度或2016年度附審計(jì)報(bào)告的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)）；

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

六、招標(biāo)文件的獲?。?/span>

1、獲取招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提供的資料：單位介紹信、企業(yè)法人授權(quán)委托書及代理人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、銀行現(xiàn)金存款資金證明、附審計(jì)報(bào)告的財(cái)務(wù)報(bào)表（2015年度或2016年度）以及檢察機(jī)關(guān)出具的近五年內(nèi)有無行賄檔案記錄的查詢回執(zhí)；報(bào)名時(shí)所攜帶的一切證明材料必須是原件，同時(shí)提供加蓋單位公章的復(fù)印件貳份。

2、獲取招標(biāo)文件的時(shí)間和地點(diǎn)：經(jīng)審核資格符合本招標(biāo)公告要求的投標(biāo)申請人方可購買招標(biāo)文件；招標(biāo)文件售價(jià)每套1000元（人民幣），售后不退；獲取時(shí)間為2017年09月29日至2017年10月03日（節(jié)假日正常售標(biāo)），每天上午09:00～11:30，下午15:00～17:00；獲取地點(diǎn)為甘肅省招標(biāo)中心（隴星大廈附樓13樓1307室）。

七、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在《甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)》和甘肅省招標(biāo)中心網(wǎng)站上同時(shí)發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：白銀有色產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司

地  址：白銀市白銀區(qū)人民路300號

聯(lián)系人：張維安

聯(lián)系電話：09438810679

招標(biāo)代理：甘肅省招標(biāo)中心 

辦公地址：蘭州市雁灘高新區(qū)飛雁街118號隴星大廈附樓13樓1307室

聯(lián) 系 人：杜昱村

聯(lián)系電話：0931-2909780

收 款 人：甘肅省招標(biāo)中心

開 戶 行：蘭州農(nóng)商銀行高新開發(fā)支行營業(yè)部

帳    號：011540122000001194

2017年09月29日

甘肅省招標(biāo)中心