11月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0.77個(gè)百分點(diǎn)。蘭州新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.25%，樣本均價(jià)7712元/平方米，比上月再漲19元，也是今年前11月份蘭州新房?jī)r(jià)格的最高水平。

　　蘭州新房均價(jià)達(dá)7712元/平方米

　　根據(jù)調(diào)查，蘭州房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。11月，蘭州新建住宅均價(jià)為7712元/平方米，每平方米比10月份高出19元，在西北五省區(qū)省會(huì)城市中位居第一。

　　今年以來，蘭州新建住宅價(jià)格一直領(lǐng)跑西北五省區(qū)省會(huì)城市。前11月蘭州新房均價(jià)依次為7226元/平方米、7215元/平方米、7177元/平方米、7288元/平方米、7332元/平方米、7491元/平方米、7505元/平方米、7480元/平方米、7543元/平方米、7693元/平方米和7712元/平方米。

　　11月，西北五省區(qū)省會(huì)城市住宅價(jià)格指數(shù)變動(dòng)中，烏魯木齊環(huán)比下跌0.03%，樣本均價(jià)7050元/平方米；銀川環(huán)比下跌0.34%，樣本均價(jià)5011元/平方米；西安環(huán)比漲幅最高為1.73%，住宅樣本均價(jià)6871元/平方米；西寧環(huán)比漲幅0.18%，樣本均價(jià)5964元/平方米。

　　百城房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅繼續(xù)回落

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，11月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0.77個(gè)百分點(diǎn)。從二手住宅來看，十個(gè)城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅也呈全面回落態(tài)勢(shì)。

　　中國(guó)指數(shù)研究院分析，10月熱點(diǎn)城市密集出臺(tái)調(diào)控政策并取得初步效果，11月，上海、深圳、武漢、南京、杭州、福州、成都、天津、石家莊等城市進(jìn)一步出臺(tái)各類政策平穩(wěn)市場(chǎng)預(yù)期，樓市調(diào)控效果得到鞏固并不斷深化。

　　從需求端來看，重點(diǎn)城市住宅成交量繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比下行態(tài)勢(shì)，部分城市降幅擴(kuò)大；從供給端來看，房企推盤規(guī)模也有所減少，新推項(xiàng)目定價(jià)繼續(xù)低于預(yù)期水平；從價(jià)格來看，11月百城整體價(jià)格環(huán)比漲幅回落至0.88%，多數(shù)城市價(jià)格更趨平穩(wěn)。展望未來，年末市場(chǎng)交易規(guī)模有望繼續(xù)回落，加之政策調(diào)控效果的持續(xù)顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)走勢(shì)將進(jìn)一步趨穩(wěn)。